Comissão de Valores Imobiliários de Terra Nua em reunião |
Em reunião no gabinete da prefeita
Tatiana Ranna representantes de segmentos da sociedade e do poder público debateram e
aprovaram a Pauta de Valores de Terra Nua cumprindo a obrigação do município de
informar a Superintendência da Receita Federal do Brasil os valores da terra
nua por hectare (VTN/alq), para fins de atualização do Sistema de Preços de
Terra (SIPT) DA RFB, e, ainda a Instrução Normativa da RFB n° 884/08.
A Comissão de Valores
Imobiliários de Terra Nua foi nomeada por meio da Portaria nº 140/2015 e se
reuniu com a finalidade de aprovar a Pauta de Valores. Composição da Comissão: Presidente Tatiana
Ranna dos Santos (prefeita), Presidente
da Câmara Municipal Juraci José de
Oliveira, representado pelo vereador Nilson Gomes, Vereador Arthur Oscar Vaz de Almeida Filho (representando
a Câmara Municipal), José Ribeiro da Silva – Contador e Delegado do Conselho
Regional de Contabilidade (seção – Jussara), Erivelton Bezerra Maia (Departamento
de Avaliação da Prefeitura), Lucilane Gonçalves de Medeiros (Contadora), Orion
Caetano Rodrigues (Presidente do Sindicato Rural), Armando Resende de Oliveira
(Representante da Aproleite), e o secretário de finanças Valdisom Benedito
Bellini.
A Prefeita Tatiana conduziu a
reunião destacando a importância e a necessidade de se promover a revisão dos
valores do VTN, conforme legislação em vigor que obriga a sua adequação à
realidade do município. De acordo com a prefeita, “a prefeitura esta investindo
recursos próprios e advindos do governo federal, no mapeamento e cadastramento
das propriedades tanto urbanas quanto rurais com objetivo de atualização de
dados, acompanhar o crescimento do município, ampliar as estratégias de
investimentos para melhorar a qualidade de vida da população”.
O secretário de finanças Valdison
Bellini, destacou a relevância da atualização da Pauta de Valores do VTN cumprindo
com a obrigação do convenio da municipalização, mas também pelos diversos aspectos vivenciados pelo setor de fiscalização e arrecadação.
O Consultor Antonio Carlos
Marques apresentou os parâmetros técnicos para a revisão do valores/VTN que
serviram para o debate na Comissão de Valores, esclarecendo que os valores são
calculados à partir da rentabilidade e investimentos feitos na propriedade com
base na declaração de bens e renda.
O vereador Arthur Junqueira
questionou o valor do tributo como injusto e pouco favorável ao proprietário. O
representante da Universidade Estadual de Goiás – UEG, Campus – Jussara, Miguel
Antônio de Camargo questionou a questão dos limites das Áreas de Preservação Permanente e as
áreas de produção.
O vereador Nilson Gomes propôs o
agrupamento de três áreas com as características e valores semelhantes
estabelecendo alteração que foram aprovadas conforme o memorial descritivo:
ÁREA (A) Propriedades em um raio
de 5 km do limite do perímetro urbano do município de Jussara.
ÁREA (B) Inicia no povoado de
Campo Alegre, deste pela estrada de Fazenda Nova até a divisa com município de Fazenda Nova,
por esta divisa municipal até o Rio Claro, por este abaixo até o Rio Araguaia, por esta abaixo até o
Ribeirão Jurumirim, por este ribeirão acima até a estrada municipal Jus-1, por esta estrada até o Ribeirão Água Limpa do
Araguaia, por este ribeirão abaixo até a divisa com município de Britânia, por
esta divisa municipal até a divisa com município de Santa Fé de Goiás, por esta
divisa municipal até o povoado de Campo Alegre, ponto de partida.
ÁREA (C) Inicia na ponte do
Córrego da Divisa com a Rodovia BR-070, na divisa intermunicipal com
Itapirapuã, por esta divisa municipal até a divisa com o município de Novo
Brasil, por esta divisa municipal até a divisa com município de Fazenda Nova,
por esta divisa municipal até a estrada que liga Fazenda Nova ao povoado de
Campo Alegre, por esta estrada até o referido povoado de Campo Alegre, deste
seguindo a divisa do município de Santa Fé de Goiás até o Córrego da Onça, por
este córrego abaixo até o Ribeirão Água Limpa, por este acima até o Córrego da
Divisa, por este córrego acima até o ponto de partida na ponte do Córrego da Divisa.
ÁREA (D) Inicia na confluência do
Rio Araguaia com Ribeirão Jurumirim, por este ribeirão acima até a estrada
Jus-1, por esta estrada até o Ribeirão Água Limpa do Araguaia, por este
ribeirão abaixo até o Rio Araguaia, por este rio acima até o ponto de partida
na Barra do Jurumirim com Rio Araguaia.
Ao final ficou estabelecidos por
votação na Comissão de Valores, para fins de lançamento do ITR exercício de
2015 (Imposto Territorial Rural) o Mapa Genérico de PAUTA DE VALORES DE TERRA
NUA, que devem ser obedecidos os seguintes parâmetros para fins de declaração
do tributo.
VALORES: Área (A) Alq. 39.997,76 - hec. 8.46,00,
Área (B) Alq. 20.763,60– Hec. 4.90,00, Área (C) Alq. 16.315,64 - Hec. 3.371,00,
Área (D) Alq. 15.431,85 - Hec. 3.188,40.